2023-2025年物业项目泳池租赁对外承包经营招标

发布时间：2023-03-31  番禺

捷集团2023-2025年物业项目泳池租赁对外承包经营多项目
集中招标-招标公告

2023-2025年物业项目泳池租赁对外承包经营多项目集中招标进行公开招标，现将招标事项公告如下：

一、招标概况
1、招标内容：2023-2025年物业项目泳池租赁对外承包经营多项目集中招标
2、招标方式：公开招标
3、供应区域/项目：广清区域、粤西区域

二、投标人要求
1、投标人基本资格条件：
1.1具有独立承担民事责任的能力；
1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
1.5在经营活动中没有重大违法记录；
1.6法律、行政法规规定的其他条件；
1.7注册资金50万币及以上（或等值外币）；
1.8纳税人身份为一般纳税人、小规模纳税人；
1.9供应商不得为信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的供应商。
2、投标人必备的资格条件：
2.1资质要求：持有行业相关资质证明；根据《中华人民共和国体育法》，要求所有游泳场所必须取得《卫生许可证》、《经营许可证》、《高危许可证》后才能开场经营，凡是从事游泳救生的人员，必须持有国家体育总局和国家劳动保障部颁发的《游泳救生员国家职业资格证书》，持证后才能上岗，且每250平方米的人工游泳池，至少要配备固定救生员１人，两个救生圈和一个救生杆。每增加250平方米应增加1人，确保救生安全。对于泳池开放期间工作发生溺水等安全事故的，将按有关法律、法规要求追究用人单位和当事人责任。
2.2业绩要求：有较为成熟的游泳池营销及经营方案，提供3份合同相同业绩证明；
2.3质量要求：游泳池承包经营必须符合中华人民共和国国家标准（GB19079.1-2013）体育场所开放条件与技术要求；投标单位中标后，场地经营证件（包括但不限于《卫生许可证》、《经营许可证》、《高危许可证》）由其自行办理，严禁以甲方（敏捷公司）名义办理经营资质证件。其中标单位必须在体育馆开放前办理齐备所有体育馆资质证件，方可对外开放经营；
2.4本次招标采用资格后审的审查方式，投标人须无条件接受招标方对其资格判定的结果；参与投标不代表投标人资质已符合入库标准，如因投标人资质不合格导致丧失中标资格的，投标人的一切支出、损失均自行承担，不得要求招标方赔偿；
2.5不同单位的法人代表/负责人为同一人或不同单位间存在控股关系、隶属关系的，不得同时投同一标段，否则视为围标，取消中标资格。

三、获取招标文件的方式
1、凡有意向参与投标者，请在“易门户”招标平台（http://zbpt.nimble.cn:8081/）进行账号注册。注册账号后需及时完善“供应商信息维护”并上传相关资料，以供进行入库审核，资料审核合格并完成入库，方有机会成为拟中标单位。
2、预计获取招标文件时间：2023年4月4日（预计投标截止日期2023年4月12日）。最终以招标文件审批的截标时间为准，下载的招标文件与书面招标文件具有同等法律效力。
3、澄清更正采用“网上澄清更正”方式。招标人对招标文件的澄清更正均会在《敏捷招标平台》上发布，请投标人自行下载。下载的招标文件与书面招标文件具有同等法律效力。
4、招标文件获取方式：首页→合作信息→标书下载→对应招标项目→下载附件。

四、联系方式
联系人：钟工
联系电话：13760729932
地 址：广州市番禺区钟村街市广路钟三路段9号敏捷集团总部

监察热线： 020-39212799
举报电子邮箱：mjjcb@qq.com/mjkf@qq.com

日期：2023年3月30日
                                     此招标公告的公告期限为5个自然日

深圳湾万丽酒店水疗、泳池及健身房项目公开招租
2020年07月08日

关于深圳太子湾云玺及湾玺项目2023年游泳池运营服务采购方案结果公告-项目结果公告

信息时间： 2023-06-29

深圳大学附属教育集团外国语中学游泳馆管理及运营项目招标公告发布日期：2022年03月04日

游泳池养护服务项目（三次）招标公告

游泳池养护服务项目（三次）招标公告
2023-08-07

一、项目概况

深圳中学游泳池养护服务项目（三次）招标项目的潜在投标人应在深圳高星项目管理有限公司(深圳市福田区泰然九路天地源盛唐大厦东座1403)获取招标文件，并于2023年8月18日10点00分（北京时间）前递交投标文件。

二、项目基本情况

1、项目编号：GXSZ-20230475SZGK

2、项目名称：深圳中学游泳池养护服务项目（三次）

3、预算金额：人民币45万元

4、最高限价：人民币45万元

5、采购需求：本项目为深圳中学游泳池养护服务项目（三次），具体采购需求内容详见招标文件。

6、合同履行期限：详见招标文件

7、本项目不接受联合体投标。

三、申请人的资格要求：

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定（由供应商在《投标及履约承诺函》中作出承诺）；

2、投标人必须为在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格或独立承担民事责任能力的其他组织（提供营业执照或事业单位法人证等法人证明复印件加盖投标人公章，原件备查）。

3、本项目不接受联合体投标，不允许分包、转包。

4、参与本项目投标前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（由供应商在《投标及履约承诺函》中作出承诺）。

5、参与本项目政府采购活动时不存在被有关部门禁止参与政府采购活动且在有效期内的情况（由供应商在《投标及履约承诺函》中作出承诺）。

6、参与本项目政府采购活动时未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（由供应商在《投标及履约承诺函》中作出承诺）。

7、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动；为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动（由供应商在《投标及履约承诺函》中作出承诺）。

注：

（1）“信用中国”、“中国政府采购网”以及“深圳市政府采购监管网”为供应商信用信息的查询渠道，相关信息以中标通知书发出前的查询结果为准。

（2）供应商之间单位负责人是否为同一人或者是否存在直接控股、管理关系，以国家企业信用信息公示系统（https://www.gsxt.gov.cn/index.html）、机关赋码和事业单位登记管理网（http://www.gjsy.gov.cn/sydwfrxxcx/）、全国社会组织信用信息公示平台（https://xxgs.chinanpo.mca.gov.cn/gsxt/newList）等网站的查询结果为准。

四、获取招标文件

1、获取招标文件时间：2023年8月7日至2023年8月14日（公休日及法定节假日除外），上午9:00～12:00，下午14:00～17:00（北京时间）。

2、获取招标文件和投标报名地点：深圳市福田区泰然九路天地源盛唐大厦东座1403

3、获取招标文件方式：现场购买。

4、招标文件售价：人民币600元/份，可接收现金、微信、支付宝支付。招标文件售后不退。采购人同时提供WORD版与PDF版的电子招标文件，如WORD版与PDF版有差异，以PDF版招标文件为准。

五、递交投标文件截止时间、开标时间和地点

1、投标文件递交时间：2023年8月18日09:30至10:00（北京时间）；

2、投标文件递交地点：深圳市福田区泰然九路天地源盛唐大厦东座1403开标室；

3、递交投标文件截止时间：2023年8月18日10:00（北京时间）所有投标文件应于投标截止时间之前递交，迟交的投标文件将拒绝接收；

4、开标时间：2023年8月18日10:00（北京时间），请投标人代表参加开标仪式；

5、开标地点：深圳市福田区泰然九路天地源盛唐大厦东座1403开标室。

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

七、其他补充事宜

1、本项目为网下采购项目。凡愿意参加投标的合格投标人，必须备齐以下资料购买招标文件和投标报名：

（1）法定代表人证明书原件（加盖公章）；

（2）法人授权委托证明书原件（加盖公章）；

（3）法定代表人身份证复印件（加盖公章）；

（4）被授权人身份证复印件（加盖公章、原件备查）；

（5）《营业执照》或法人证书复印件（加盖公章、原件备查）；

2、答疑事项：投标人若有疑问，请于2023年8月11日17:00（北京时间）前将对《招标文件》的疑问以书面方式（加盖公章）送达我司或扫描发至我公司邮箱，逾期不予受理。

3、凡购买《招标文件》后决定不参加投标的投标人，请在开标前3日以书面形式通知招标代理机构。

4、投标人有义务在招标活动期间浏览招标代理机构网站（www.gxsz.com），采购人在以上网站上公布的与本次招标项目有关的信息视为已送达各投标人。采购人恕不再行电话通知各投标人。

5、招标信息发布网站：深圳中学（https://shenzhong.net/）、深圳高星项目管理有限公司网站（www.gxsz.com）、深圳公共资源交易网（http://www.szggzy.com/）。

八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1、采购人信息

名称：深圳中学

地址：深圳市罗湖区泥岗西路1068号

电话：0755-29391984　　　　　　　　　　　

2、采购代理机构信息

名　称：深圳高星项目管理有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：深圳市福田区泰然九路天地源盛唐大厦东座1403　　　　　　　　　　

联系方式：0755-88918226　　　　　　　　　　　　

3、项目联系方式

项目联系人：李工

电　话：0755-88918226

九、招标文件：因本项目为网下采购项目，招标文件无法网上公开，各供应商若需要查看招标文件，可到我司查看。



深圳中学

2023年8月7日

招标：2023年海洋之心水世界游泳馆泳池安全管理及培训外包服务项目招

招标：2023年海洋之心水世界游泳馆泳池安全管理及培训外包服务项目招标公告
（招标编号：XJYYZB-(FZ)2023058）
项目所在地：新疆维吾尔自治区,克拉玛依市,市辖区
一、招标条件
2023 年海洋之心水世界游泳馆泳池安全管理及培训外包服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金（企业自筹），招标人为克拉玛依市红城国际旅行社有限责任公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：游泳馆泳池的安全管理及培训进行外包服务，包括戏水厅、训练厅和比赛厅的泳池安全防护、泳池清洁、泳池救生设备维护，配合甲方举办各类游泳比赛活动等内容，具体详见招标文件范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：    (001)2023 年海洋之心水世界游泳馆泳池安全管理及培训外包服务项目;  
三、投标人资格要求  
(001 2023 年海洋之心水世界游泳馆泳池安全管理及培训外包服务项目)的投标人资格能力要求：1、在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格并依法取得营业执照；2、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；3、在人员、设备、资金、方面具备相应的履约能力，并且没有处于被责令停业、投标资格被取消或暂停、财产被接管、冻结、破产状态；4、未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购不良行为记录和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单；5、法律、法规规定的其他条件；;本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取时间：从 2023 年 07 月 15 日 09 时 30 分到 2023 年 07 月 21 日 19 时 30 分
五、投标文件的递交截止时间：2023 年 08 月 04 日 16 时 00 分
六、开标时间：2023 年 08 月 04 日 16 时 00 分
七、其他    
1、招标范围：完成 2023 年海洋之心水世界游泳馆泳池安全管理及培训外包服务项目的全部招标内容，并配合招标人完成与此服务相关的各项协调配合工作；具体详见招标文件。
2、服务期限：自签订合同之日起一年。
3、招标文件售价：600 元/份（一经售出，概不退回）。

联系人：侯 工
手  机：15712879890
邮  箱：cgztb177@163.com

深圳市龙华区第二实验学校2023年泳池管理服务采购公告2023年04月10日

54.4万元

公明街道李松蓢社区游泳池物业租赁公开招标项目（2023年招租）

招标公告

（项目编号：GMSZ**********查看详情）
参照《中华人民共和国招标投标法》及光明区集体“三资”交易相关政策等规定，深圳交易集团有限公司光明分公司受深圳市公明李松蓢股份合作公司委托，就公明街道李松蓢社区游泳池物业租赁公开招标项目（2023年招租），采用公开招标的方式确定中标人，欢迎符合资格的投标人参加该项目的投标。

1. 项目名称

公明街道李松蓢社区游泳池物业租赁公开招标项目（2023年招租）

2. 项目概况

项目类型

社区集体物业租赁

标的地址

位于深圳市光明区公明街道李松蓢社区

标的来源

社区集体资产

标的状况

游泳池出租总面积2649.96平方米，包含更衣室及卫生间面积60.84平方米

物业权属情况

该租赁物业属于深圳市公明李松蓢股份合作公司（以下简称“股份合作公司”）集体资产，不存在产权争议纠纷，来源合法，暂无办理房屋产权证书。

计租面积

2649.96平方米

出租用途

该物业用途为游泳池，不属于工业厂房或研发办公用房范畴，不得擅自改变租赁用途。

租赁底价

人民币500,000.00元/年（月租金约*****查看详情.7元/月，以年租金为准）。（以上价格不含税及水电费等其他费用）。

报价要求

报价不得低于租赁底价

租金递增要求

每满3年递增10%

租金支付方式

每年以银行转帐至股份合作公司银行账户的方式交纳。

出租期限

5年。（不含免租期半个月，若政府征收或城市更新，合同自动终止，双方免责）。

免租期

半个月

租赁押金

两年租金（以中标价格计算），中标人应在合同签订之日起五日之内，将租赁押金转入股份公司指定账户。

物业情况

（1）房产证：无；

（2）建设工程规划许可证：无；

（3）主体消防：无；

（4）物业管理费：无；

（5）电梯：无；

（6）派遣人员：管理人员1名，工资由中标人支付，每人每月工资3000元，并按劳动部门规定的工资涨幅作调整；

（7）变压器：无；

（8）其他情况：无。

其他承租要求

（1）中标人应在成交结果公示期满后的5个工作日内签订租赁合同，否则视为投标人违约，招标人有权不予退还租赁投标保证金，并重新出租物业，且无需对投标人承担赔偿责任；

（2）水电费按实际情况结算，由承租方自行支付；

（3）投标人经营游泳池前需取得高危险性体育项目经营许可证且许可项目包含游泳；

（4）租金为不含税租金，开具租赁发票租金另算，由中标人承担；

（5）租金按年结算，中标人每年以银行转账方式向招标人支付；（6）投标人在职社会体育指导员（游泳）不得少于3人（含3人），救生员不得少于5人（含5人），水质处理员不得少于3人（含3人）；

（7）承租方需为经营游泳池前需取得高危险性体育项目经营许可证且许可项目包含游泳。

出租物业使用现状

物业目前为空置，无原租户。

交付期

合同签订日

交易方式

公开招标

是否涉及优先承租权

否

是否允许联合体承租

否

是否允许转租、分租

否

特别说明的其他事项

不得在未经股份合作公司同意的情况下，将本物业以转让、转卖或变更法人等方式转入他人或公司；

3．投标人资格要求

序号

资格要求

3.1

投标人须是在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格或是具有独立承担民事责任的能力的其它组织；总公司或者分公司只允许一家投标，不允许同时参与本项目投标。（提供营业执照扫描件或事业单位法人证等法人证明复印件；以分公司名义参与投标的，须提供总公司或具有独立法人的上一级公司出具的愿为其参与本项目投标的行为以及履约等行为承担民事责任的加盖总公司公章的授权函，以及提供总、分公司的营业执照复印件，上述材料加盖投标人公章。）

3.2

投标截止时间前，投标人或其法定代表人符合以下情形：

①投标人参与本项目投标前三年内（投标人成立不足三年的可从成立之日起算），无行贿犯罪记录及在经营活动中没有重大违法记录；

②参与本项目交易活动时不存在被有关部门禁止参与交易活动且在有效期内；

③投标人未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。

（第③项由交易实施机构通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）渠道查询相关主体信用记录；其他由投标人提供“声明函”加盖投标人公章，声明函格式详见招标文件“投标文件的格式”）

3.3

与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标；（提供“声明函”加盖投标人公章，声明函格式详见招标文件“投标文件的格式”；提供相关市场监督管理局商事主体登记及备案信息查询网站查询单，应包括基本信息、许可经营信息、股东信息，并加盖投标人公章）。

3.4

招标人董事会、监事会、集体资产管理委员会成员本人及其直系亲属或其控股或参与经营的企业，不得参与本项目；（提供“声明函”加盖投标人公章，声明函格式详见招标文件“投标文件的格式”）。

3.5

本项目不接受联合体投标。

4．获取招标文件的方式和时间

4.1获取招标文件方式：本公告链接直接下载（详见附件）

4.2招标文件获取时间:2023年3月20日18时00分（北京时间）至2023年3月30日18时00分（北京时间）

4.3投标人信息登记：投标人下载招标文件后，如确认参加本项目投标，请于 2023年3月20日18时00分前通过电子邮件发送联系人、联系方式、营业执照扫描件至电子邮箱guangmingfgs@szexgrp.com进行信息登记，邮件标题以“公司名称+项目名称+投标信息登记”， 并联系交易实施机构，联系方式详见本公告第11项。

4.4 投标人应按照本公告要求交纳交易保证金；未按照要求交纳交易保证金的投标人，视为投标无效。

5．交易保证金交纳

5.1有意参与本项目公开招标活动的投标人，必须在2023年3月20日18时00分（北京时间）之前，将交易保证金￥*****查看详情.00（大写：人民币伍万元整）交纳到本公告指定账户，交纳时间以银行到账时间为准，逾期交纳或未足额交纳、交纳不符合本公告规定的，将不能参加本次公开招标活动[说明：银行转账必须在备注中注明：“（GMSZ**********查看详情）交易保证金”]；

5.2以企业名义参加的，保证金付款人必须为企业自身对公账户；

5.3汇款必须一次足额汇入，不能把保证金拆分成多笔分次汇入，因保证金未足额交纳导致的后果，责任自负。

5.4交易保证金交纳账户信息

户名：深圳交易集团有限公司

开户银行： 民生银行深圳五洲支行

开户账号： *********查看详情

转账备注：GMSZ**********查看详情交易保证金

5.5未足额交纳交易保证金不作为有效投标人；中标结果公示结束后，未中标的投标人交纳的交易保证金，自办理退还交易保证金手续之日起由交易组织实施机构在10个工作日内无息原路退还。中标人与招标人签订合同后，中标人交纳的交易保证金，自办理退还交易保证金手续之日起由交易组织实施机构在10个工作日内无息原路退还。

5.6交易保证金其他事宜请详见《招标文件》有关规定。

6．投标文件的递交

6.1 2023年4月3日14时30分，本交易实施机构开始接收投标文件，递交投标文件截止时间为2023年4月3日15时00分，地点为：深圳市光明区观光路2533号招商局光明科技园A-3栋B单元8楼，深圳交易集团有限公司光明分公司开标室。

6.2逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，本交易实施机构不予受理。

6.3 开标时间：2023年4月3日15时00分（北京时间）

6.4 开标地点：深圳市光明区观光路2533号招商局光明科技园A-3栋B单元8楼，深圳交易集团有限公司光明分公司开标室。

7．现场踏勘

本项目不组织踏勘

8．重要提示

8.1本项目总租金底价为500,000元/年，租金按年结算，中标人每年以银行转账方式向招标人支付。

8.2本次公开招标/招租的行为是根据《中华人民共和国招标投标法》、参照已届有效期《光明新区社区集体经济资金资产资源交易管理暂行办法》（深光规〔2018〕15号）等有关规定，由深圳公共资源交易平台负责交易程序的组织工作。

8.3招标人在交易公告及交易文件中关于招租物业的描述情况是其真实意思表示，招标人保证本次招租的物业是指集体所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。

8.4投标人投标前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及当地的政策，投标人自愿投标参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。

8.5交易公告中已注明该物业房地产证情况，投标人（意向承租人）自愿投标参加物业承租的视为已知悉并认可该物业的房地产证情况，同意承担该瑕疵带来的全部风险。

8.6中标人需完成本物业消防手续，并由中标人承担费用，投标参加物业招租的中标人不得以租赁物业消防未验收、主体未验收向招标人提出赔偿（补偿）的要求。

8.7中标人必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以中标人的名义按本招标（招租）信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给招租人。

8.8如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租人自行负责，中标人装修及改建必须达到政府或招标人标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给招标人。

8.9.若物业因城市建设规划、城市更新改造或利益统筹土地整备等原因需要拆迁，招标人有权单方面解除租赁协议，中标人应无条件配合，且不得以此为由向中标人主张赔偿或补偿，因政府征收或城市更新造成承租人的一切损失由其自行承担。

8.10水电设施等以现状移交，中标人不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向招标人提出赔偿（补偿）。

8.11中标人应在获取中标通知书后5个工作日内与招标人签订租赁合同，否则视为放弃成交资格，所交纳交易保证金不予退还，招标人有权重新出租物业，无需对中标人承担赔偿责任。

8.12投标人应充分对出租的物业进行现场踏勘、测量、确认现场情况，标的物业按现状进行出租，物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业的成交租金金额。

8.13因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵、集体企业与原意向方的相关物业纠纷、出租方根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与交易平台无关。

9．交易服务费

9.1交易服务费收费标准按照月租金以中标年租金除以12个月计算，由中标人支付；

9.2中标人应按照《付款通知书》要求在中标结果公示期满后十个工作日内及时向深圳交易集团有限公司支付交易服务费，中标人支付本次交易服务费后，由本交易实施机构向中标人发放中标通知书，中标人按照中标通知书与招标人签订合同。若中标人不按要求交纳服务费的，本交易实施机构有权在中标人交纳的交易保证金中足额扣取交易服务费。

10．信息公告的媒介

本次公开招标的有关信息同时在以下网站发布。

http://113.98.245.237:6888/（深圳交易集团有限公司光明分公司）

11．联系方式

交易实施机构:深圳交易集团有限公司光明分公司

联 系 人：罗工

通讯地址：深圳市光明区观光路2533号招商局光明科技园A-3栋B单元9楼

邮政编码：******查看详情

电??话：0755-********查看详情

招标人：深圳市公明李松蓢股份合作公司

联 系 人：梁先生

通讯地址：深圳市光明区公明街道李松蓢综合办公楼

邮政编码：******查看详情

电??话：0755-********查看详情

12.交易文件

"********查看详情57486">公明街道李松蓢社区游泳池物业租赁公开招标项目（2023年招租）招标文件********查看详情.docx
"

深圳交易集团有限公司光明分公司

2023年3月20日

ZBKJ032023深圳实验学校初中部游泳池委托管理服务延期公告2023-07-31