受南京市玄武区体育活动中心委托，经南京市玄武区体育局批准，江苏长三角技术产权交易中心于近期对玄武区体育活动中心游泳场馆项目公开挂牌招租。一、挂牌项目: 玄武区体育活动中心游泳场馆项目。总建筑面积9943平方米，其中游泳场馆面积约为2000平方米。地址：玄武区月苑南路8号。二、报名起止时间：2015年03月25日09时至2015年04月03日17时，如意向承租方少于2个，报名截止时间顺延至2015年04月10日17时。三、招租底价：首年租金底价50.4万元/年。四、承办单位：江苏长三角技术产权交易中心  1、意向承租方报名地点：玄武区后宰门西村95号南京科技金融园1号楼1楼，江苏长三角技术产权交易中心；2、受理时间：上午09时至11时，下午14时至17时（逢公休日不受理）；3、每个意向承租单位（以下简称竞价人）须交纳保证金壹拾万元整。收款单位：江苏长三角技术产权交易中心有限公司开户银行：建设银行科技金融园支行银行账号：320018818000525003364、现场竞价时间：另行通知。通过审核的竞价人达两个或两个以上时实施竞价；只有一个竞价人时按底价成交。5、收费标准：按首年月租金50%收取承租方交易服务费。

五、招租条件：详见附件—玄武区体育活动中心游泳场馆招租方案竞价人可向招租方咨询挂牌招租项目基本情况、租赁合同文本、招租具体条件等。六、报名提交资料（提交资料不予退还）企业或经济组织报名提交文件1、填写意向承租方报名表，确认承诺、签字。2、营业执照（副本）或单位成立批文复印件，组织机构代码证（正本）复印件，税务登记证复印件，法人代表和受托人身份证复印件，公司介绍信，品牌授权证明复印件等，以上证件须盖公章，原件现场核对。3、经会计师事务所审计的2014年度审计报告（或2014年12月企业财务报表和2013年度审计报告）及履行合同所需的财务、资金证明文件。4、意向承租资产的内部决策文件。5、企业、单位资信证明。6、企业、单位公章。七、竞价成功或底价成交者当场签订《成交确认书》，并在五个工作日内完成租赁协议签约。八、出现竞价人违反法律法规相关规定，或违反本次竞价规则，或在规定时间内未能签订租赁协议等行为，江苏长三角技术产权交易中心没收竞价人保证金，并保留追究其法律责任的权力。咨询电话：江苏长三角技术产权交易中心       025-84820016；南京市玄武区体育活动中心         025-83682367。                                                      江苏长三角技术产权交易中心有限公司                           2015年03月24日

玄武区体育活动中心游泳场馆招租方案根据南京市玄武区人民政府《关于印发<玄武区公有房屋出租管理暂行办法>的通知》（玄政2014号）240号规定，经玄武区体育局批准，现对位于南京市玄武区月苑南路8号的游泳场馆进行公开招租，本次招租本着公开、公平、公正的原则实施。现拟定招租方案如下：一、招租标的现状地址为玄武区月苑南路8号。总建筑面积9943平方米，其中游泳场馆面积约为2000平方米。二、报名条件１、依法注册或成立，按时年检合格、具有履行合同能力的企业法人； ２、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，有依法缴纳税收和社会保障金的良好记录；３、国家法律、行政法规规定的其他条件。4、有五年以上游泳场馆经营经验且安全无事故者优先。

三、报名者资格预审报名者应在截止日期前提交以下资格预审材料：1、招租报名表（江苏长三角技术产权交易中心有限公司领取,地址:玄武区后宰门西村95号）；2、企业法人营业执照（副本）及组织机构代码证复印件； 3、具有履行合同所需的财务、资金等证明文件（如银行存款证明、企业资信等级证明）；４、经会计师事务所审计的2014年度审计报告（或2014年12月企业财务报表和2013年度审计报告）及履行合同所需的财务、资金证明文件。５、依法缴纳税收以及社会保障金的相关证明。6、项目运营管理方案，包括项目的总体规划。7、游泳场馆经营相关资质证明。以上资料均应加盖报名者公章或本人签字。

四、报名保证金1、报名者在通过资格审查后须在规定时间内向招租人交纳报名保证金，保证金的数额为人民币壹拾万元。未按规定时间交纳的，不能参加竞标。（请于   年   月   日前将报名保证金汇入招租人账户）2、竞标结束后，中标者的报名保证金将转为租房保证金，待合同期满，若不再续租，在清缴完所有的相关费用后不计息退还。3、报名者未中标的，所缴纳的保证金在竞标结束后5日内不计息退还。4、若报名者有违反《公开招租方案》的行为，将被取消其竞标资格并不予退还报名保证金。

五、竞标方式招租人将根据报名投标的情况决定本次招租以议标或公开竞标方式完成。六、本次招租具体条件1、该游泳场馆用房以整体出租的形式对外招租，用于经营游泳。2、游泳场馆承租人须妥善处理好原游泳场馆承租人遗留问题。3、游泳场馆需全年对外开放，按照相关部门要求做好公益开放工作，并配合体育部门做好各项活动。4、本次招租租赁期限为叁年，合同期满后，进行公开招租，承租人在同等条件下有优先续租权。5、房屋租金第一年底价为50.4万元，此后每年递增，递增幅度为(3)%。  6、本次招租采取“先付费后使用”的原则。租金支付方式为每期支付半年（以房屋交付之日起推算）的租金，第一期租金支付时间为房屋交接后的15日内付清；自第二期起的每期租金，均应提前（即在上期租金到期日之前）15日支付。  7、报名者中标后根据合同约定需要对建筑物内部进行装修时，须向出租单位提供书面设计方案且审批通过后方可施工。不得私自改变建筑物结构（包括修改建筑外观）或设置对房屋结构有影响的设备，否则将承担因此所造成的一切损失和后果。装修所涉及需经政府规划、建设、消防、市政、交通、环保、环卫等相关主管部门审批的事项和使用验收由中标者负责办理有关手续并承担费用，必要时招租人可协助办理，协助办理产生的费用由中标者承担。  8、租赁期满后或因中标者的责任导致退租，招租人有权选择依附于房屋的装修全部归招租人所有并不做任何补偿或要求中标者恢复原状。  9、非因招租人原因或不可抗力，中标者如逾期支付租金,每逾期一日,则中标者须按逾期租金总额的5‰支付滞纳金。10、本《公开招租方案》与《房屋租赁合同》具有同等法律效力。11、中标者不得将承租房屋转租，否则招租方有权收回已租房屋，所签合同视为无效，由此产生一切后果由中标者自负。12、中标人根据《江苏省房地产中介服务收费管理办法》（苏价服[2003]233号）文件规定，按中标的第一年月租金的50%支付（江苏长三角技术产权交易中心有限公司）手续费。13、招租人享有对本公告及未尽事宜的最终解释权。14、本次公开招租行为已经有关部门同意。

七、递交报名材料的时间及地点１、报名时间：        ２、报名地点：            联系人：                       联系电话： 监督单位：                     监督电话： 出租单位（盖章）主管部门（盖章）年   月   日

联系我们：官方网站：www.csjtpe.com官方微信：长三角技术产权交易所 官方微博（新浪）:@长三角技术产权交易中心电话：025-84820073传真：025-84820016地址：江苏省南京市玄武区后宰门西村95号南京科技金融园1号楼1楼提交商业计划书或项目简介PPT至：csjtpe@qq.com