五、竞标方式招租人将根据报名投标的情况决定本次招租以议标或公开竞标方式完成。六、本次招租具体条件1、该游泳场馆用房以整体出租的形式对外招租,用于经营游泳。2、游泳场馆承租人须妥善处理好原游泳场馆承租人遗留问题。3、游泳场馆需全年对外开放,按照相关部门要求做好公益开放工作,并配合体育部门做好各项活动。4、本次招租租赁期限为叁年,合同期满后,进行公开招租,承租人在同等条件下有优先续租权。5、房屋租金第一年底价为50.4万元,此后每年递增,递增幅度为(3)%。 6、本次招租采取“先付费后使用”的原则。租金支付方式为每期支付半年(以房屋交付之日起推算)的租金,第一期租金支付时间为房屋交接后的15日内付清;自第二期起的每期租金,均应提前(即在上期租金到期日之前)15日支付。 7、报名者中标后根据合同约定需要对建筑物内部进行装修时,须向出租单位提供书面设计方案且审批通过后方可施工。不得私自改变建筑物结构(包括修改建筑外观)或设置对房屋结构有影响的设备,否则将承担因此所造成的一切损失和后果。装修所涉及需经政府规划、建设、消防、市政、交通、环保、环卫等相关主管部门审批的事项和使用验收由中标者负责办理有关手续并承担费用,必要时招租人可协助办理,协助办理产生的费用由中标者承担。 8、租赁期满后或因中标者的责任导致退租,招租人有权选择依附于房屋的装修全部归招租人所有并不做任何补偿或要求中标者恢复原状。 9、非因招租人原因或不可抗力,中标者如逾期支付租金,每逾期一日,则中标者须按逾期租金总额的5‰支付滞纳金。10、本《公开招租方案》与《房屋租赁合同》具有同等法律效力。11、中标者不得将承租房屋转租,否则招租方有权收回已租房屋,所签合同视为无效,由此产生一切后果由中标者自负。12、中标人根据《江苏省房地产中介服务收费管理办法》(苏价服[2003]233号)文件规定,按中标的第一年月租金的50%支付(江苏长三角技术产权交易中心有限公司)手续费。13、招租人享有对本公告及未尽事宜的最终解释权。14、本次公开招租行为已经有关部门同意。