广东新兴县游泳场对外招租

受业主的委托，我中心定于2012年4月17日下午15：00在新兴县新城镇黄塘路12号政府招投标中心三楼交易大厅，采用公开叫价、价高者得的竞投形式，对游泳场、商铺进行对外招租，竞投者须知如下事项：

一、该次标的物的基本情况：

1、招租的标的位于新兴县体育中心游泳场。游泳场是指新兴县体育中心内的标准游泳池和儿童游泳池（含游泳场底下的男、女浴室等附属用房）。该标的面积约：3300㎡，建筑面积约：3000㎡，经营要求：依法经营，具备经营游泳场的资质，按规定办理相关证照，自觉接受出租方及相关职能部门的监督管理，为顾客购买意外保险，保险额不得低于十五万元。年租金底价60000元，租期从2012年5月1日起至2014年10月31日止，租赁保证金为竞投中标年租金的一倍，竞投保证金10000元。

备注：每年5月份和9月份各交年租金50%，年租金计算：标准游泳池占80%，儿童游泳池占20%，如租赁期内政府征用儿童游泳池，则年租金减少20%。

2、招租的商铺位于新兴县体育中心田径场看台底层第3卡。商铺土地面积约：28㎡，建筑面积约：28㎡，经营要求：依法经营，照章纳税，不得利用所租铺位进行非法活动，不得经营餐饮，噪音大的行业，不得转租他人。月租金底价500元，租期从2012年5月1号至2015年4月30号止，租赁保证金为竞投中标月租金的三倍，竞投保证金10000元。

3、招租的商铺位于新兴县体育中心田径场看台底层第8、9卡。商铺土地面积约：56㎡，建筑面积约：56㎡，经营要求：依法经营，照章纳税，不得利用所租铺位进行非法活动，不得经营餐饮，噪音大的行业，不得转租他人。月租金底价1000元，租期从2012年5月1号至2015年4月30号止，租赁保证金为竞投中标月租金的三倍，竞投保证金10000元。

5、招租的商铺位于新兴县新城镇环城东路62号南二。商铺土地面积约：44㎡，建筑面积约：144㎡，经营要求：依法经营，照章纳税，不得利用所租铺位进行非法活动，不得转租他人。月租金底价4500元，租期从2012年7月1日至2015年6月30日止，租赁保证金为竞投中标月租金的3倍，竞投保证金10000元。

6、招租的商铺位于新兴县新城镇南街65号。商铺土地面积约：61.03㎡，建筑面积约：85.61㎡，经营要求：依法经营，照章纳税，不得利用所租铺位进行非法活动，不得转租他人。月租金底价1800元，租期从2012年7月1日至2015年6月30日止，租赁保证金为竞投中标月租金的3倍，竞投保证金10000元。

7、招租的商铺位于新兴县新城镇解放路3号。商铺土地面积约：70.2㎡，建筑面积约：240.8㎡，经营要求：依法经营，照章纳税，不得利用所租铺位进行非法活动，不得转租他人。月租金底价9000元，租期从2012年7月1日至2015年6月30日止，租赁保证金为竞投中标月租金的3倍，竞投保证金10000元。

8、招租的商铺位于新兴县新城镇中山路33号。商铺土地面积约：38.22㎡，建筑面积约：143.57㎡，经营要求：依法经营，照章纳税，不得利用所租铺位进行非法活动，不得转租他人。月租金底价2600元，租期从2012年7月1日至2015年6月30日止，租赁保证金为竞投中标月租金的3倍，竞投保证金10000元。

9、招租的商铺位于新兴县新城镇环城中路13号。商铺土地面积约：95.9㎡，建筑面积约：186.34㎡，经营要求：依法经营，照章纳税，不得利用所租铺位进行非法活动，不得转租他人。月租金底价15000元，租期从2012年6月1日至2015年5月30日止，租赁保证金为竞投中标月租金的3倍，竞投保证金10000元。

10、招租的商铺位于新兴县新城镇南街54号。商铺土地面积约：46.09㎡，建筑面积约：46.09㎡，经营要求：依法经营，照章纳税，不得利用所租铺位进行非法活动，不得转租他人。月租金底价1500元，租期从2012年6月1日至2015年5月30日止，租赁保证金为竞投中标月租金的3倍，竞投保证金10000元。

11、招租的商铺位于新兴县新城镇南街187号。商铺土地面积约：47.6㎡，建筑面积约：89.75㎡，经营要求：依法经营，照章纳税，不得利用所租铺位进行非法活动，不得转租他人。月租金底价1200元，租期从2012年6月1日至2015年5月30日止，租赁保证金为竞投中标月租金的3倍，竞投保证金10000元。

12、招租的商铺位于新兴县新城镇解放路43号。商铺土地面积约：35.26㎡，建筑面积约：63.14㎡，经营要求：依法经营，照章纳税，不得利用所租铺位进行非法活动，不得转租他人。月租金底价2000元，租期从2012年6月1日至2015年5月30日止，租赁保证金为竞投中标月租金的3倍，竞投保证金10000元。

13、招租的商铺位于新兴县天堂镇解放中路130号。商铺土地面积约：58.5㎡，建筑面积约：177.56㎡，经营要求：依法经营，照章纳税，不得利用所租铺位进行非法活动，不得转租他人。月租金底价500元，租期从2012年6月1日至2015年5月30日止，租赁保证金为竞投中标月租金的3倍，竞投保证金10000元。

14、招租的商铺位于新兴县太平镇社圩圩。商铺土地面积约：137.34㎡，建筑面积约：165.48㎡，经营要求：依法经营，照章纳税，不得利用所租铺位进行非法活动，不得转租他人。月租金底价350元，租期从2012年6月1日至2015年5月30日止，租赁保证金为竞投中标月租金的3倍，竞投保证金10000元。

15、招租的商铺位于新兴县体育中心附楼第2卡。商铺土地面积约：28㎡，建筑面积约：28㎡，经营要求：依法经营，照章纳税，不得利用所租铺位进行非法活动，不得经营餐饮，噪音大的行业，不得转租他人。月租金底价650元，租期为2012年5月1号至2015年4月31号，租赁保证金为竞投中标月租金的三倍，竞投保证金10000元。

（备注：除游泳场外以上商铺租金最低按半年度以上缴交。5至8号标的如原（旧）租户未能招得原铺位，原（旧）租户要于2012年6月30日前交出铺位，9至14号标的如原（旧）租户未能招得原铺位，原（旧）租户要于2012年5月30日前交出铺位。联系电话：0766—2884088）

三、竞投时间和地点

1、竞投时间：2012年4月17日下午15：00。

2、竞投地点：新兴县新城镇黄塘路12号政府招投标中心三楼交易大厅

四、商铺的其他要求

1、竞得人自签订租赁合同后，须先支付租金和规定的租赁押金（不计息，租赁期满退还）。

2、商铺竞得人对竞得的商铺只有经营权和使用权，所有权与处置权属原业主。

3、商铺竞得人不得将商铺用作抵押；转让须经过业主和新兴县财政局国有资产管理股同意和备案。

4、商铺竞得人必须按规定质量标准和业主要求自行投资装修商铺和完善各种规范和标准的公共图形符号。

5、竞得人对商铺进行装修和经营，必须符合工商、安全、消防等部门的要求，如经营不善给有关部门进行处罚，一切后果由竞得人负责。

6、商铺竞得人必须合法、文明经营，自负盈亏，并承担所发生的一切费用与责任。

7、商铺竞得人在使用商铺过程中，商铺如有损坏，由竞得人负责完整的修复或作价赔偿。

8、商铺租赁期满，商铺竞得人所投入的不动产，归原业主所有。

9、其它合同条款，详见租赁协议书。

五、竞投会有关规定

1、竞投前，竞投人须交保证金，每宗保证金只可成功竞投一个标的物。竞投中标者，当场签订中标确认书，不中标者，保证金当日退还。

2、本次竞投的标的物有底价，低于底价，该应价无效，允许跳跃应价。

3、竞投人可以自行参加竞投，也可以委托其他代理人参加竞投，竞投人或其委托代理人一经应价，不得撤回。

4、竞投的标的物按实物现状竞投，提供的资料只作参考，如有出入，与此次竞投会无关。

5、竞投的标的物的质量（如安全性能、危险程度、尺寸、形状或其他缺陷）与竞投会无关。

6、中标者要在竞投完成后由中标人现场支付中标服务费，服务费按成交总额的1.2%收取。五天内交清所有款项并办理相关手续。逾期不办理者，中标人对该标的物中标的权利将被视为自动放弃，保证金不予退还。

7、中标后，在办理一切事项发生的税、费，由中标者全部负责。





新兴县政府招投标中心

　　　　　　　　　　　　　　　　       2012年4月6日